评价标准 《智慧建筑评价标准》T/CREA 002-2020、T/CBIMU14-2020
认证等级 设计评价三星先锋级
建筑类型 商业建筑
申报单位 南京润玺房地产开发有限公司、华润置地(南京)有限公司

项目简介

华润南京雨花置地中心位于南京市雨花区东山街道华新路以北、维五路以南,分为2个地块,分别为H地块、K地块,总用地面积40203.79平方米,总建筑面积177596.40平方米,其中地上总建筑面积104117.13平方米,地下总建筑面积73479.27平方米,建筑高度40.50米。地上由2栋高层商业建筑通过连廊连接,主要功能为商业、儿童娱乐、影院等,地下室为整个大底盘设计,主要功能为商业、机动车停车库、非机动车停车库、设备房、人防设施等。

技术亮点

       华润南京雨花置地中心定位于智慧建筑三星先锋级,按照智慧建筑理念进行设计建造,智慧技术的选择上注重成熟的智慧技术,项目主要采用了5G通信、高速光纤接入、无线局域网、建筑物联网、智慧高效机房、基于数字孪生技术的IOC数字化运维管理平台、良好的室内热湿环境、能耗监测管理系统、室内空气质量监测系统、物业信息化管理系统、智慧FM、诱导停车及反向寻车、智慧母婴室、AR/VR导购等技术。
    IOC数字化运维管理平台是一个集智能化、自动化、数字化于一体的管理平台,用于集成和管理华润雨花万象商业综合体内各个业态的各类建筑运行数据,并通过数据分析、决策支持等手段,实现建筑内设备的精细化管理、能源的节约使用和运营效率的提升。
    基于图纸、BIM材料等,建立华润雨花南京商业综合体数字孪生管理平台,该平台利用数字孪生技术,实现人,车,物,设备,空间等物理空间要素全面可视化、实现智慧决策、高效运作。
    建设智慧高效机房,并通过强化学习实现控制策略优化,通过Al感知系统数据(状态),并根据当前状态以及策略,选择最优的动作。高效机房对于节能的意义非常重大。项目以数字化技术为支撑打造高效机房系统,实现数据可视化、运行智能化、运维管理无人化等。项目将作为“智慧高效机房”的示范项目,区别于一般的高效机房,属于智慧节能创新应用。
    使用FM管理系统进行商场的设施管理,融合商场日常的运维管理、不动产管理、人员绩效管理、仓库管理等。实现物业管理过程中的信息化执行系统,进而提升物业运营活动的管理效率和执行能力。
将精准位置服务技术与AR技术相融合,增加导航中互动场景,实时提醒用户店铺活动信息及商场服务信息,为用户带来沉浸式购物体验。
    利用大数据技术,对消费者各类数据进行归集和分析(如会员数据、消费数据、购物数据、行为数据、驻留数据等),根据消费者的特点和偏好进行标签管理,形成消费者专属画像,辅助商场营运进行精准营销,提高客户粘性和服务满意度。
    雨花数字未来城的元宇宙区别于IOC的实景,将人们对美好生活的向往,未来城市的憧憬以数字化、游戏互动的方式展现出来,通过这种非现实的形式,形成商业升级,引流客户的重要平台。活动大厅作为活动举办和发布的空间,可以定期做相关线上线下营销活动,将更多的用户引流到我们的元宇宙空间中。