香港美利道2号项目（The Henderson）

香港美利道2号项目（The Henderson）位于中国香港特别行政区九龙中环美利道2号，总建筑面积43199平方米，是由恒基兆业地产有限公司在香港中环开发的一座36层超级甲级写字楼。它融合了由知名建筑师扎哈·哈迪德设计的世界级建筑和创新、可持续、智能、弹性的工作场所。The Henderson的愿景是在香港乃至全球范围内打造一座独特的建筑。恒基兆业地产有限公司将世界级建筑与创新和以人为本的设计相结合，致力于建造一座象征未来的标志性建筑。

The Henderson旨在满足网络连接性和智能技术的标准，确保租户拥有出色的互联网和移动连接。建筑内部采用多样化且具备弹性的物理基础设施，多个高速供应商和可靠的移动覆盖，确保业务关键服务在维护、施工或意外事件（如火灾、水浸或事故）中保持弹性，不会中断。为实现数字基础设施的物理弹性，更采取了多项措施，例如多条电信线路。这确保即使在维护、施工或意外情况下，连接性也能保持稳定。

The Henderson提供卓越的用户体验。租户可以无缝访问建筑服务和设施，实现高效的运营，节约成本和能源，并获得环境、社会、治理（ESG）绩效数据，提高员工的工作效率和福祉。租户还可以享受可靠的有线和无线连接，包括全楼覆盖的5G网络。强大的Wi-Fi 6网络覆盖整个建筑，解决了信号覆盖问题，并通过双区域、双层设计确保Wi-Fi连接在网络切换故障时仍然稳定。

为了适应当前ESG（环境、社会、治理）方面的全球趋势，The Henderson开发了一款名为ITEAP（综合租户体验应用门户）的软件，该软件可以为租户提供一个监控其ESG绩效的平台，例如能源、水、碳、废物，ITEAP与建筑物内的物联网传感器和仪表集成，通过能源和水表、物联网智能垃圾桶来监控能源和水的消耗、废物产生和碳排放。为了鼓励他们改善ESG绩效，提供ESG代币来向租户提供奖励，以鼓励他们做出有利于环境的行为。此外，ITEAP软件集成人工智能聊天机器人功能，以理解自然和混合语言单元，并提供设施预订、餐饮订购和智能停车场。人工智能聊天机器人可以增强租户在大楼内的体验。

The Henderson利用大量物联网传感器和仪表来收集室内和室外环境数据，根据设置的控制逻辑联动控制太阳能响应式系统、物联网窗帘卷帘、暖通空调系统等。

为了提供更好的设施管理、提高运营效率并改善住户工作环境，在大楼内设计了智能物联网厕所系统。The Henderson安装了大量的物联网传感器（超过数百个）来收集不同的数据，包括但不限于人数、厕所占用情况、皂液器中的肥皂量等。物联网平台和界面显示了物联网智能厕所的可用性。由于女厕所总是排很长的队，我们了解这一情况并设计了这个物联网智能厕所系统。这样找到厕所的人就可以直接去有可用厕所的楼层。

为了方便竣工建筑检查以及未来的翻新和家具部署，我们在施工和运营阶段利用增强现实（AR）技术进行建筑系统安装检查。它通过提供基于现实的虚拟图像来帮助各方之间的协调。

The Henderson项目的先进科技和智能设计为租户提供了优质的工作环境和租户体验。项目采用了先进的通信技术和智能设备，如煤气管道光纤技术、智能感测器和智慧办公室应用程序，为租户提供便捷、智能化的办公体验。这种创新的科技应用不仅提高了工作效率和舒适度，还符合当今全球商业趋势的需求。