智慧中心正在积极开展“智慧空间评价体系”研发工作，同时持续收集并分享行业内国内外的最新资讯，现诚挚邀请相关单位共同参与研发。
5G 网络的迅猛发展支持了楼宇物联网（BIoT）的相关增长，预计到2028年，商业楼宇中将安装超过32.5亿台设备。这些无处不在的联网设备通过数据汇集和分析工具，自动管理建筑物的供暖、通风、安防、照明和其他系统。预计在2024年期间，智能空间的自动化程度将不断提高，以“可持续效率”为核心，将形成五大趋势。
01 将建筑性能放在首位以减少浪费
最佳的建筑性能需要考虑室内空间的质量和舒适度，并与资源分配方式保持平衡。要了解建筑性能，第一步是进行全面评估，以确定系统效率、能源浪费问题和需求模式。更严格的监管环境正在推动大型市场提高建筑性能。
从简单的系统转变为可编程系统，并确定如何根据建筑物的实际使用情况进行供热、制冷和清洁，将极大地有助于建筑性能达到关键绩效指标。
02 人工智能的超能力：降低能耗和优化设备费
人工智能在能源领域发展迅速，尤其是在房地产和智能电网领域。由于人工智能可以汇编和分析大量数据，因此可以根据占用率和外部温度因素调整系统以适应实时场景、预测模式并主动识别设备维护要求。
通过人工智能，建筑物将变得更加自给自足，正如第1项预测所指出的那样，这要归功于先进的自主技术应用对物联网传感器网络的补充。人工智能程序将无法独立完成所有工作，但可以在较少人工干预的情况下运行，并在识别到异常情况时知道何时应该停下来寻求帮助。
采用人工智能技术的人越来越多，这将进一步推动技术的发展，并加快技术能力的提升。对于管理复杂设备的技术人员来说，人工智能也至关重要，因为它可以收集和分析成千上万的内部和外部变量，以预测故障并识别何时出错。远程维护和接入团队将越来越依赖人工智能来监控设备和能源利用率。
03 改造而非新建
改造现有建筑比新建建筑更有价值，既能减少钢筋水泥生产过程中的碳排放，又能保护历史建筑的美学品质。拆除旧建筑来建造新建筑会消耗大量能源，并加速文化遗产和连续性的丧失。更新老建筑可以增加新的节能功能，同时还能保持建筑原有设计的完整性。
智能改造包括安装新的硬件和软件，以降低建筑物的能源利用率，同时提高居住舒适度。智能改造还包括更换窗户、增加可调节百叶窗以应对过量的太阳眩光、安装移动感应照明。对于大型商业运营来说，楼宇是流动性最强的资产。股票市场会出现周期性的涨跌，但楼宇的价值却基本保持稳定。一栋经过优化改造的智能楼宇，无论其使用年限有多长，其价值都会高于未升级改造的楼宇。
04 电动汽车的激增需要有管理的充电
越来越多的城市开始投资电气化基础设施，以减少污染和碳足迹。随着交通日益电气化，地方政府正密切关注充电站对电网的影响。由于电动汽车系统是建筑群的一部分，随着城市努力降低排放，它们可能会受到更多的监管。建筑管理者将需要全面的跟踪工具，以确保为高峰需求分配能源，并避免处罚。
05 清洁的室内空气是人们最关心的健康问题
随着企业积极主动地管理室内空气质量，预计会在建筑内安装更多的空气质量传感器。尤其是在COVID-19（新型冠状病毒肺炎）事件后，室内空气质量已成为消费者和无法选择远程工作的员工最关心的问题。他们希望自己所处的空间空气健康，尤其是当室外受到野火烟雾或其他环境问题的污染时。
事实上，洁净的室内空气已被证明可以提高工作效率——哈佛大学的一项研究报告显示，通风、洁净的空气每年可为每个人带来约6500美元的收益。空气过滤系统对室内健康至关重要，因为它可以帮助减少空气中病菌的传播，促进净化空气在整个空间的扩散。
（以上内容翻译自Smart Buildings Magazine：Five predictions connected to the ‘building internet of things’ and sustainable spaces，by John Hatcher）
小结
国外专家预测了未来智能空间的自动化程度将不断提高，形成以“可持续效率”为核心，高性能、节能、智能改造、充电管理、环境健康五大趋势。
作为中国智慧建筑领域的先驱者，中国房地产业协会智慧建筑研究中心（以下简称“智慧中心”）也提出了智慧空间是一种全新的空间设计理念和实现方式，它更加注重人的感知和体验，通过先进的技术手段，如物联网、大数据、人工智能等，为人们提供更加个性化、舒适和高效的生活和工作环境。
为了更好地推进智慧空间的生成和发展，智慧中心启动“智慧空间评价体系”研发工作，并诚邀有关单位共同参与（通知详见附件）。
一、参加条件
申请参加“智慧空间评价体系”研发的单位，需具备承担相应的“智慧空间评价体系”研发的能力，包括但不限于具有智慧建筑、智能家居、智慧会议室、VR/AR空间、元宇宙空间等相关研发或者实施经验，并承诺提供必要的人力支持，智慧中心不收取费用，也不提供研究经费。
二、参加方式
请有意向参与“智慧空间评价体系”研发的单位扫描下方二维码填写登记，届时我们将派工作人员与您联系。
如有其它关于“智慧空间评价体系”的疑问，也欢迎您与我们的工作人员联系。
联系人：王尊，15686568176（同微信），zhjzrc@126.com。
附件：智慧中心〔2024〕2号-关于邀请参加“智慧空间评价体系”研发的通知