2024年9月，中国房地产业协会智慧建筑研究中心会同有关单位编制发布了我国首部针对建筑绿色性能动态评价的《绿色建筑数字化评价标准》T/CREA 042-2024，正式开展绿色建筑数字化评价工作，标志着我国建筑行业迎来了绿色性能动态评估的新时代。
绿色建筑数字化评价介绍
《绿色建筑数字化评价标准》T/CREA 042-2024（下称《标准》）结合现行国家绿色建筑评价体系，提出了绿色建筑数字化评价新概念，旨在通过数字技术建立一套针对建筑运行阶段的绿色性能动态持续性评价方法。《标准》强调，绿色建筑数字化评价的核心在于通过建设绿色建筑数字基础设施实时监测建筑运行阶段的相关数据，从而对建筑的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居等维度的性能进行动态评估。
一、评价对象
绿色建筑数字化评价适用于于民用建筑运行阶段的绿色性能数字化评价。
二、评价阶段
绿色建筑数字化评价应在绿色建筑数字基础设施建设完成后进行，在数字基础设施建设完成前可进行预审。
三、评价等级
绿色建筑数字化评价分为一星级、二星级和三星级3个等级，3个等级的绿色建筑数字化评价均应满足《标准》所有控制项的要求。当绿色建筑数字化评价总得分分别达到60分、70分、85分时，绿色建筑数字化评价等级分别为一星级、二星级和三星级。
绿色建筑数字化评价工作流程
绿色建筑数字化评价流程包括项目注册、材料提交、形式审查、专家现场评审、公示公告与发证。
1申请
1) 绿色建筑数字化评价可由设计单位、咨询单位、建设单位、运营单位或业主等相关单位提出申请，鼓励相关单位共同参与申请。
2) 申请单位请填写《绿色建筑数字化评价项目登记表》并将登记表word版发送至智慧中心，根据智慧中心要求完成项目注册并提交绿色建筑数字化评价有关证明文件。
2预审
智慧中心将对申报项目的申请材料进行形式审查和技术预审；若预审不合格，申请单位需对材料进行整改后再次提交。
3评审
技术预审通过后，智慧中心组织专家对申报项目进行现场评审，并根据评审结果确定等级。
4公示公告
通过评价的项目在中国房地产业协会官网（www.fangchan.com）和智慧中心官网（www.smartbuilding.org.cn）进行公示，公示无异议的项目发文公告并颁发证书。
绿色建筑数字化评价价值
1 数字化评价切实提升项目绿色性能与资产价值
数字化评价能够帮助项目参与者更好地理解项目的绿色性能。通过一系列的数字化工具和平台，项目参与者可以实时获取项目的各项绿色指标，如能耗、污染物排放、资源利用率等。这些数据不仅有助于项目团队对项目的绿色性能有更准确的把握，还可以为政府部门、投资者等第三方提供可靠的参考依据。
一项具有优秀绿色性能的项目，往往能够获得更高的市场认可度和投资价值。数字化评价可以帮助项目团队有针对性地优化项目绿色性能，从而提高项目的资产价值。
2 数字化评价帮助业主更易获得资金扶持
数字化评价能够为业主提供全面、客观的数据支持。传统的评价方式往往依赖于人工收集和处理信息，这不仅耗时耗力，而且容易受到主观因素的影响。而数字化评价利用先进的信息技术，可以快速、准确地收集和处理大量数据，为业主提供更加全面、客观的评价结果。这些结果可以为业主在申请资金扶持时提供有力的证据，从而增加获得资金的可能性。
此外，通过数字化评价，业主可以实时了解项目运营情况，包括能耗状况、市场竞争力、管理效率等方面。这有助于业主发现项目存在的问题和不足，从而有针对性地进行改进。在申请资金扶持时，业主可以将自己的改进措施和成果展示给相关部门，提高申请的成功率。
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